mersin escort bayan istanbul escort kadıkoy escort ümraniye escort atasehir escort
Öne Çıkanlar kaç yaşında kerimcan durmaz kimdir fenerbahçe krasnodar kaç kaç bitti 8-14 Mart Bilim ve Teknoloji Haftası sompo japan aksaray

GİB Kira Vergisi 2017 hesaplama (Hazır Kira Beyanı)

Hazır Kira Beyanı nasıl hesaplanır; Kira Vergisi için 2016 yılı istisnai tutar 3 bin 800 TL olarak belirlendi. Yani Kira Getiriniz 3 Bin 800 TL'nin altında ise Kira vergisi beyannamesi vermenize gerek yoktur. Örnek vermek gerekirse 2016 yılın 8. ayında içerisinde kiracı bulunan ve aylık Kirası 750 TL olan bir daire satın aldınız. Bu daire için Kira vergisi ödemek zorundamısınız? Kiray'yı peşin aldığınız için toplamda 5 aylık kira getirisi 3bin 750 TL'dir. Yani Kira istisnai tutardan 50 TL eksik kira geliri elde etmişsiniz. Bu durumda Kira Beyanı vermenize gerek yoktur. Bu tutarın üstünde kira getirisi elde etmişseniz kira vergisi ödemek zorundasınız.

Hazır Kira Beyanı 2017

Kira gelirinizi ve ne kadar vergi ödeyeceğinizi Gelirler İdaresi Başkanlığı sitesinden İnternet Vergi Dairesi ile ilgili bölüme girerek Beyanname doldur kısmından kolayca gerekli bölümleri doldurarak kolay bir şekilde hem beyannamenizi verebilir hemde ne kadar vergi ödeyeceğinizi hesaplayıp ödeyebilirsiniz.

Kira Vergisi Beyannamesi Ne zaman verilir 2017

2016 yılında kiraya vermiş olduğunuz gayrimenkuller için kira geliriniz üst sınırın üzerinde ise 01 mart 2017 tarihi ile 31 mart 2017 tarihleri arasında kira beyannamesini vermeniz gerekmektedir.

Beyanname verildikten sonra ilk taksit için son ödeme tarihi 31 Mart 2017 , ikinci taksit için ise 31 Temmuz 2017 tarihi olacak.

Kira Vergisi Nedir?

Gelir Vergisi Kanunu’nda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade edilmekte ve belli koşullarda gelir vergisine tabi tutulması ise "kira vergisi" olarak adlandırılmaktadır.

Konut Kira Vergisi Alt Sınırı Nedir?

Konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının (2016 yılı için istisna tutarı 3.800 TL) altında kira geliri elde etmeleri halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmadığı için kira vergisine tabii değildir.  Özet olarak, 2017 yılı için kira geliriniz 3.900 TL’nin altındaysa kira vergisi ödemiyorsunuz.

Konut Kira Gelirlerinde İstisna Nedir?

Konutun yıllık kira gelirlerinde her yıl belirlenen bir oranda yasal olarak bir istisna tutarı düşülmektedir. Bu oran her yıl Gelir İdaresi Başlığı tarafından açıklanmakta ve konut kira gelirleri için çeşitli istisnalara göre uygulanmaktadır. Öte yandan hangi yıl kira geliri elde edildi ise o yılın istisna tutarı düşülerek hesaplama işlemi yapılmaktadır. 

Kira Beyanı Hangi Şartlarda verilir?


2016 yılı içerisinde toplam mesken kira geliri 3.800 TL üzeri olanlar beyanname vermek zorundadırlar. 2016 yılı için 3.800 TL istisna uygulanacaktır. Bu istisnadan sadece mesken kira geliri elde edenler faydalanabilecektir.Bu istisna sadece tek mesken için uygulanacak olup birden fazla mesken kirası elde edenler için istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır.


2016 yılı içerisinde kesintiye tabi olan 30.000 TL üzeri işyeri kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekmektedir.


2016 yılı içerisinde kesintiye tabi olmayan 1.580 TL üzeri işyeri kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekmektedir.


Beyan edilmeyen veya eksik beyan edilen kira gelirlerinin, beyan döneminden sonra yapılacak vergi denetimleri ve çapraz kontroller sonucu tespit edilmesi durumunda, istisna avantajından faydalanamayacağınız gibi zamanında tahsil edilmeyen vergileri gecikme faizi ile birlikte cezalı olarak ödemek zorunda kalacağınızı unutmayınız.

Kira Vergisi Ödenmeyecek Durumlar

Aşağıda belirtilen durumlar içerisinde olunması halinde herhangi bir kira vergisi ödemesi yapılmıyor.

1. Boş kalan gayrimenkullerin korunması amacıyla bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması,

2. Bina mal sahibi çocuklarının, anne ve babalarının veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi, (Ancak, bu kimselerin her birinin ikametine birden fazla konut tahsis edilmişse bu konutların yalnız birisi için emsal kira bedeli hesaplanmaz.)

3. Mal sahibi ile birlikte akrabaların da aynı evde veya dairede ikamet etmesi,

4. Genel bütçeye dâhil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalarda.

2017 Yılı Vergi Dilimleri

Kira vergisinde bulunan vergiye tabii gelir, aşağıdaki vergi dilimi tablolarına göre kazancın elde edildiği yılın vergi dilimine göre hesaplanmaktadır.

Yıllık Toplam Gelir  Vergi Dilimi
13.000 TL'ye kadar % 15
13.000 TL- 30.000 TL arası (13.000 TL’ye kadar %15 uygulanacak) % 20
30.000 TL -70.000 TL arası (13.000 TL’ye kadar %15 / 13.000 TL-30.000 TL arası %20 uygulanacak) % 27
70.000 TL üzeri (13.000 TL'ye kadar %15 / 13.000 TL-30.000 TL arası %20 /30.000 TL-70.000 TL arası %27 uygulanacak)

% 35

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
google.com, pub-3619952419647211, DIRECT, f08c47fec0942fa0