E-devlet üzerinden e-kira kontratı uygulamasıyla kira bedellerini izleyip, aşırı kira artışlarını tespit edilip, kira artışlarının önüne geçilmesi planlamaktadır.

Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Başkanı Prof.Dr. Harun Tanrıvermiş, konu ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu.

3.7 MİLYON EV SAHİBİ ASGARİ BEYANNAME VERMEDİ

2023 yılında Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın 1,8 milyon ev sahibinin beyanda bulunduğunu belirten Tanrıvermiş, 3,7 milyon ev sahibinin asgari beyanname vermediğini söyledi.

E-KİRA KONTRATININ YARARLARI NELERDİR?

Tanrıvermiş, e-kira kontratının yararlarını söyledi:

-Kira sözleşmelerinin Merkezi Takip Sistemi'ne dahil edilmesi, hem ev sahipleri hem de kiracılar için daha şeffaf bir pazarın oluşmasına olanak tanıyacak.

-Kira sözleşmelerinin iptalinin engellenmesi mümkündür. Kamu otoriteleri ve uzmanların yerleşim bölgelerindeki kiralık konut ve işyerlerini incelemesi ve aşırı kira artışlarını tespit etmesi kolaylaşacak.

-Ayrıca kira, açık kontenjan, emlak piyasasına katkı gibi verilerin daha doğru ve güvenilir şekilde elde edilmesi mümkün olacak.

-Kiralık mülkün tescili, beyan sınırı dışındaki konutları ve eşdeğer kira üzerinden vergilendirilecek mülk sahiplerini kolayca belirlemenize olanak sağlayacaktır.

-Böylece gayrimenkul sermaye gelirlerinin rasyonel vergilendirilmesi etkinleştirilecek ve vergi gelirlerinde önemli bir artış sağlanacak.

KİRA SÖZLEŞME İŞLEMLERİ HIZLANIYOR

Dijitalleşen kira sözleşmelerinin işlemlerinin hızlılığına dikkat çeken Tanrıvermiş, gayrimenkul yatırımların daha cazip hale geldiğini belirtti. Kira fiyatlarını uygulama aracılığıyla görüntülemek, kiracı ve ev sahiplerine bölgelerindeki piyasa koşulları hakkında doğru ve güncel bilgiler verecektir.

Ayrıca kira fiyatları elektronik yönetim sistemi üzerinden takip edilerek aşırı artışlar tespit edilecek ve gerekli müdahaleler yapılacaktır. Bu, aşırı kira artışlarının önlenmesine yardımcı olacaktır.

Tanrıvermiş, sürecin sağlıklı ve verimli işlemesi için belli bir çerçevenin esas alınması gerektiğini vurgulayarak, şöyle konuştu: "Sistemde belirlenecek kira sözleşmelerine belirli bir süre verilmesi önemlidir.

Yüklenen sözleşmelerin güvenliği ve gizliliği garanti edilmelidir. "Kişisel veriler korunmalı ve yalnızca yetkili kişiler tarafından erişilmelidir" dedi.