27 Temmuz 2023 tarihinde Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, yüksek kira fiyatları ve ev bulma sıkıntılarına yönelik çözüm arayışları hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Tunç, cezai yaptırımların en son düşünülecek seçenek olduğunu vurgulayarak, boş evlerin kiraya verilmesi için vergisel ve diğer teşvik sistemi getirilmesinin düşünülebileceğini ifade etti. Ev sahiplerine yönelik bu teşvik sistemiyle, evlerin kiraya verilmesinin teşvik edilmesi ve konut arayan vatandaşlara çözüm sağlanması hedefleniyor.

Adalet Bakanı Tunç, fahiş kira artışlarının önlenmesi amacıyla alınan tedbirlerle ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Bakan Tunç, kiralara yüzde 25 artış sınırının 1 Temmuz 2024'e kadar uzatıldığını ve 1 Eylül itibarıyla kiracı-ev sahibi davalarında 'zorunlu arabuluculuk' döneminin başladığını hatırlattı.

 Bu yeni düzenleme ile kiracı veya kiralayan taraflar, uyuşmazlık durumunda öncelikle mahkemeye gitmeden önce arabulucuya başvuracaklar. Arabuluculuk uygulamasının, kira davalarında önemli bir boşluğu dolduracağına ve dava yükünü azaltarak taraflar arasında uyuşmazlıkların daha barışçıl bir şekilde çözümlenmesini sağlayacağına inanıldığını belirtti. Bu uygulama 1 Eylül itibarıyla geçerli olacak ve önceden açılmış olan davalara mahkemeler tarafından bakılmaya devam edilecek.

Adalet Bakanı Tunç, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın fahiş kiralar konusunda büyük bir hassasiyete sahip olduğunu vurgulayarak, hükümetin kiracıların mağdur edilmemesi için kararlılıkla çalıştığını ifade etti. Bu bağlamda, Ticaret Bakanlığı'nın fahiş kira uygulamalarıyla ilgili çalışmalar yaptığını ve bu süreci yakından takip ettiklerini dile getirdi. Adalet Bakanlığı olarak, 1 Eylül itibarıyla kiracı-ev sahibi davalarında zorunlu arabuluculuk sisteminin başladığını ve bu uygulamanın alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemi olarak önemli bir boşluğu dolduracağına inandıklarını belirtti.

Bakan Tunç, arabuluculuk sistemi sayesinde dava yükünün azalacağını ve taraflar arasındaki uyuşmazlıkların daha barışçıl bir yöntemle çözüleceğini vurgulayarak, masrafların azalacağı ve hızlı bir şekilde sonuca ulaşılacağına dikkat çekti. Arabuluculuk sisteminin kiracı ile kiralayan arasında barışı sağlayacak önemli bir müessese olduğunu belirtti. Kiraların artışı sonucu dava sayılarında belirli bir artış yaşandığına işaret eden Tunç, arabuluculuk sistemiyle birlikte bu artışın duracağı hatta azalacağı beklentisini dile getirdi.

Bakan Tunç ayrıca, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın fahiş kiralar konusunda duyarlı olduğunu ve Ticaret Bakanlığı'nın bu konuda çalışmalarının olduğunu aktardı. Gerekli tedbirlerin alınması için teknik destek sağlanabileceğini belirterek, mevcut mevzuatın gerektirdiği idari para cezalarının uygulanabileceğini söyledi. Mevzuat Genel Müdürlüğü tarafından yapılan çalışmaların sonucunda alınabilecek tedbirlerin aktarılacağını ifade etti. Bu sayede, fahiş kira uygulamalarının önlenmesine yönelik önemli adımların atılacağı ve kiracıların haklarının korunacağı vurgulandı.

Adalet Bakanı Tunç, boş evlerin ekonomiye olan olumsuz etkilerine dikkat çekerek, konut arzının düşük tutulmasının ve yüksek kira fiyatlarının temel nedenlerinden birinin ev sahiplerinin evlerini boş tutarak kiraya vermemesi olduğunu belirtti. Bu durumun, konut talebinin artmasına ve kira miktarlarının yükselmesine yol açtığını vurguladı.

Tunç, bu soruna çözüm olarak boş evlerin kiraya verilmesini teşvik edecek bir sistem geliştirilmesi gerektiğini ifade etti. Bu doğrultuda, vergisel avantajlar, teşvik programları veya kayıt sistemi gibi yöntemlerin düşünüldüğünü söyledi. Kiraya verilmeyen evlerin kayıt altına alınması ve bu şekilde daha fazla konutun kiraya çıkması, arz-talep dengesinin iyileştirilmesine yardımcı olacak ve kira fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlayacaktır.

Bakan Tunç, Ticaret Bakanlığı ile birlikte çalışarak bu teşvik sisteminin detaylarını netleştireceklerini ve kamuoyuyla paylaşacaklarını dile getirdi. Bu tür teşviklerin, vatandaşları evlerini kiraya vermeye teşvik edeceğini ve böylece konut arzının artacağını belirtti. Ayrıca bu önlemlerin, kiracı ve ev sahibi arasında doğabilecek uyuşmazlıkların azalmasına da katkı sağlayacağına dikkat çekti.

Bakan Tunç, son olarak, boş evlerin kiraya verilmesiyle hem ekonominin güçleneceğini hem de vatandaşların kira maliyetlerinin düşmesine yardımcı olacağını ifade etti. Fahiş kira artışlarının önlenmesi ve konut piyasasının daha dengeli bir şekilde işlemesi için alınacak tedbirlerin önemine vurgu yaptı. Bu çerçevede, 1 Temmuz 2024'e kadar uzatılan kira artış sınırı ve 1 Eylül'den itibaren başlayan 'zorunlu arabuluculuk' döneminin, kiracı ve ev sahibi arasındaki uyuşmazlıkların daha hızlı ve adil bir şekilde çözümlenmesine katkı sağlayacağını belirtti.